Área para Incorporação para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

ZEUP, 2.000M2, VGV acima de 60 milhões.

Descubra uma rara oportunidade de investimento em Itaquera: um terreno de 2.000 m² com dimensões precisas – 40 m de frente, 40 m de fundos e laterais de 50 m – ideal para incorporação de alto potencial. Com zoneamento ZEUP e gabarito de 48 m (aproximadamente 16 lajes), este espaço oferece flexibilidade para edifícios residenciais ou mistos, atendendo às demandas de verticalização na zona Leste de São Paulo. A infraestrutura de custos é altamente vantajosa: IPTU de apenas R$ 2.251,67, condomínio e demais taxas zerados, viabilizando um fluxo de caixa mais veloz e limpando o terreno para a fase de projeto e aprovação.

Localizado em região de grande dinamismo, este terreno está a poucos passos de bares e restaurantes que atraem público jovem e famílias em busca de conveniência. Escolas, farmácias, shopping center e supermercado nas proximidades garantem ocupação imediata e valorização contínua. A mobilidade local, fortemente servida por linhas de transporte e vias arteriais, reforça o apelo para lançamentos com unidades de locação ou venda rápida, assegurando retorno consistente sobre o capital investido.

O proprietário viabiliza entrada de 50% e condições flexíveis para os 50% restantes, podendo ser parcelados ou negociados via permuta de unidades. Essa proposta inteligente reduz o esforço financeiro inicial e facilita a conclusão do negócio. Entre em contato agora mesmo para agendar visita técnica e começar a modelar seu próximo empreendimento de sucesso na zona Leste – garanta já sua participação nesse projeto de alto retorno!

Excelente localização, apenas 1.200 metros da estação Dom Bosco da CPTM e 3.000 metros da estação Metro Itaquera, Shopping Itaquera e Neoquímica Arena Corinthians, excelente área / terreno para MCMV - Minha Casa Minha Vida

Pontos Fortes

ZEUP com 2.000M2, plano, 40x50 metros.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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Anderson de Andrade – Corretor de Imóveis
Especialista em Imóveis e Áreas para Incorporação
CRECI 272313-F

📍 São Paulo/SP

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